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Panattoni invertirá más de 450 millones de euros en 2022 en España y Portugal / Panattoni to invest more than 450 million euros in Spain and Portugal by 2022

La firma tiene actualmente 13 proyectos en marcha en la península ibérica, con más de 428.000 m2 de SBA en total, para entregar entre 2022 y 2023 / The developer currently has 13 projects underway on the Iberian Peninsula, with more than 428,000 sqm of GLA in total, to be delivered between 2022 and 2023

  • Panattoni invertirá más de 450 millones de euros en 2022 en España y Portugal
    Panattoni Park Murcia II, Alcantarilla.
23.06.2022 16:31

Panattoni ha hecho balance sobre el ejercicio realizado en el primer semestre 2022, y ha dado a conocer previsiones y objetivos para el segundo semestre del año. La compañía especializada en el campo inmobiliario logístico-industrial tiene previsto invertir en 2022 más de 450 millones de euros en la península ibérica, con lo que superará los 109 millones invertidos en su primer año en España, lo que le ha permitido posicionarse como el promotor líder en España en superficie prevista y desarrollos anunciados.

Desde el primer día Panattoni ha apostado decididamente por diversificar sus activos en toda la península, para poder satisfacer las nuevas necesidades de los operadores en varios mercados que se encuentran en pleno auge. En este sentido, el promotor tiene actualmente 13 proyectos en marcha, en 8 comunidades autónomas, que suman un total de 428.107,59 m2 de SBA (superficie bruta alquilable). Los proyectos se reparten, además de en los polos tradicionales de Madrid y Cataluña, en el País Vasco, la Comunidad Valenciana, Murcia, Aragón, Andalucía y Castilla-La Mancha, y tienen previsto ser entregados durante 2022 y 2023.

De los 6 proyectos a ser finalizados en 2022, los cuales suman un total de 107.874,72 m2 de SBA, 4 de ellos se han desarrollado a riesgo (53.791,47 m2) y 2 proyectos en modalidad “llave en Mano” o BTS (54.083,25 m2). Entre los proyectos a riesgo se encuentran ‘Panattoni Park Vitoria I’, ubicado en el polígono de Júndiz, el cual contará en su primera fase con una superficie alquilable de 18.150 m2 de SBA; ‘Panattoni Park Valencia I’, en la zona industrial de Picassent, contará con 18.757 m2 de SBA; ‘Panattoni Park Bilbao City’, desarrollado en el Polígono de Abra Industrial, el cual tendrá 7.601 m2 de SBA; y ‘Panattoni Park Getafe I’, que se está desarrollando en el Polígono Industrial La Carpetania y dispondrá de 9.283,47 m2 de SBA. En cuanto a los proyectos BTS (Build-To-Suit), Panattoni está desarrollando el proyecto ‘Panattoni Park Murcia I’ para Alfil Logistics en el Parque San Andrés de Alcantarilla, que cuenta con 47.430,25 m2 de SBA, y ‘Panattoni Park Sevilla II’ el cual contará con 6.653 m2 de SBA y se está desarrollando en Alcalá de Guadaíra para TXT.

Además, Panattoni iniciará otros 7 proyectos durante 2022 para entregar el próximo año, los cuales suman un total de 320.232,87 m2 de SBA. En el Corredor Mediterráneo cuentan con ‘Panattoni Park Tarragona I’, ubicado en la Bisbal de Penedès, en Tarragona, el cual consta de un edificio ya construido que ocupa Naeko, de 40.000 m2, y dos nuevos inmuebles que desarrollará la promotora y sumarán 105.000 m2, contando con un total de 145.000 m2 de SBA.

En Catalunya también se iniciarán las obras de ‘Panattoni Park Barcelona I’, ubicado en Castellbisbal, el cual contará con 17.163 m2 de SBA. En la Comunidad Valenciana, el promotor iniciará pronto las obras de ‘Panattoni Park Valencia II’ en Alzira, que contará con un edificio de 61.096,92 m2 de SBA. En Murcia, específicamente en Alcantarilla, desarrollarán ‘Panattoni Park Murcia II’, que se compondrá de un inmueble de hasta 23.313,95 m2 de SBA. En cuanto al norte, Panattoni también ha iniciado las obras de sus dos proyectos en la Plataforma Logística de Zaragoza, ‘Panattoni Park Zaragoza II’, con 15.458 m2 de SBA y ‘Panattoni Park Zaragoza III’ de 24.201 m2.

Por último, Panattoni va a comenzar la construcción de su primer proyecto en Portugal, ‘Panattoni Park Porto’, que contará con 74.000 m2 de SBA. El desarrollo a riesgo contará con dos edificios de 27.000 y 47.000 m2, respectivamente, localizados en el complejo industrial de Campo Valongo (Oporto). Se trata de una ubicación estratégica del mercado luso, con conexión directa al centro de Oporto, del que se encuentra a tan solo 25 minutos, siendo un activo óptimo para las labores de última milla.

“Los resultados alcanzados por Panattoni Iberia hablan por sí solos del gran trabajo realizado por todos nuestros equipos, posicionándonos en tiempo récord como líderes en España en oferta nueva al mercado”, ha declarado Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal.

“A pesar de todas las dificultades, 2022 está siendo un año de crecimiento y esperamos mantener la inercia durante la segunda mitad de este ejercicio. Vamos a continuar buscando ubicaciones estratégicas y levantando edificios de última generación y respetuosos al medio ambiente para que cualquier tipo de operador o usuarios pueda contar con los mejores activos en nuestro mercado”, ha apostillado.

Panattoni, Europe’s leading logistics-industrial real estate developer, has taken stock of the first half of 2022, and has announced their forecasts and objectives for the second half of the year. The company plans to invest more than 450 million euros in the Iberian Peninsula in 2022, exceeding the 109 million euros invested in its first year in Spain, which has enabled it to position itself as the leading developer in Spain in terms of planned surface area and announced developments.

From day one, Panattoni has been firmly committed to diversify its assets throughout the peninsula, in order to meet the new needs of operators in various booming markets. In this regard, the developer currently has 13 projects underway in 8 regions, totalling 428,107.59 sqm of GLA (gross leasable area). In addition to the traditional hubs of Madrid and Catalonia, the projects are located in the Basque Country, Valencia, Murcia, Aragon, Andalusia and Castilla-La Mancha, and are scheduled to be delivered in 2022 and 2023.

Of the 6 projects to be completed in 2022, which total 107,874.72 sqm of GLA, 4 of them have been developed at risk (53,791.47 sqm) and 2 projects in «turnkey» or BTS mode (54,083.25 sqm). Among the projects at risk are ‘Panattoni Park Vitoria I’, located in the Júndiz industrial estate, which in its first phase will have a leasable area of 18,150 sqm of GLA; ‘Panattoni Park Valencia I’, in the industrial area of Picassent, will have 18,757 sqm of GLA; ‘Panattoni Park Valencia I’, in the industrial area of Picassent, will have 18. 757 sqm GLA; ‘Panattoni Park Bilbao City’, developed in the Abra Industrial Park, which will have 7,601 sqm GLA; and ‘Panattoni Park Getafe I’, which is being developed in the La Carpetania Industrial Park and will have 9,283.47 sqm GLA. As for BTS (Build-To-Suit) projects, Panattoni is developing the ‘Panattoni Park Murcia I’ project for Alfil Logistics in the Parque San Andrés in Alcantarilla, which has 47,430.25 sqm of GLA, and ‘Panattoni Park Sevilla II’ which will have 6,653 sqm of GLA and is being developed in Alcalá de Guadaíra for TXT.

Furthermore, Panattoni will start another 7 projects during 2022 to be delivered next year, which total 320,232.87 sqm GLA. In the Mediterranean Corridor they have ‘Panattoni Park Tarragona I’, located in La Bisbal de Penedès, in Tarragona, which consists of an already constructed building occupied by Naeko, of 40,000 sqm, and two new buildings that will be developed by the developer and will total 105,000 sqm, with a total of 145,000 sqm of GLA. In Catalonia, work will also begin on ‘Panattoni Park Barcelona I’, located in Castellbisbal, which will have 17,163 sqm of GLA. In the Valencian Community, the developer will soon start the works of ‘Panattoni Park Valencia II’ in Alzira, which will have a building with 61,096.92 sqm GLA. In Murcia, specifically in Alcantarilla, they will develop ‘Panattoni Park Murcia II’, which will consist of a building of up to 23,313.95 sqm GLA. As for the north, Panattoni has also started work on its two projects in the Zaragoza Logistics Platform, ‘Panattoni Park Zaragoza II’, with 15,458 sqm GLA and ‘Panattoni Park Zaragoza III’ of 24,201 sqm.

Finally, Panattoni will start the construction of its first project in Portugal, ‘Panattoni Park Porto’, which will have 74,000 sqm GLA. The development at risk will have two buildings of 27,000 sqm and 47,000 sqm, respectively, located in the industrial complex of Campo Valongo (Porto). This is a strategic location in the Portuguese market, with direct connection to the centre of Porto, from which it is only 25 minutes away, making it an optimal asset for last mile work.

«The results achieved by Panattoni Iberia speak for themselves of the great work done by all our teams, positioning us in record time as leaders in Spain in new offerings to the market,» said Gustavo Cardozo, Panattoni’s Managing Director for Spain and Portugal. «Despite all the difficulties, 2022 is being a year of growth and we expect to maintain the momentum during the second half of this year. We will continue to look for strategic locations and build state-of-the-art and environmentally friendly buildings so that any type of operator or user can count on the best assets in our market».